各市（含定州、辛集市）住房和城鄉建設局，雄安新區建設和交通管理局：

  為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，加快建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足人民群眾高品質居住需求，我廳制定了《關于加快推動全省“好房子”建設的若干措施》，請結合實際認真組織實施。

河北省住房和城鄉建設廳

2025年9月15日

關于加快推動全省“好房子”建設的若干措施

  為貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委、省政府工作要求，加快建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更好滿足人民群眾高品質居住需求，我廳以目標為導向，聚焦關鍵點找突破、抓成效，制定如下措施。

  一、制定“好標準”，發揮引領支撐作用

  （一）構建完善標準體系。銜接國家相關標準，研究貼合本省實際的“好房子”地方標準體系，形成“國家引領-地方細化”協同體系。圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”建設要求，立足新建與既有住宅的差異化需求，分類推進地方標準編制工作。對現行地方標準進行全面梳理，實施標準復審，分批分類推進標準修訂、廢止，夯實“好房子”建設技術支撐。

  （二）完善地方配套標準。各市要結合本地氣候特征、地質條件、居民生活習慣等實際情況，因地制宜編制“好房子”技術導則或指南，兼顧新建和存量更新等不同類型住房建造技術，提出經濟可行的技術實現路徑。鼓勵企業、行業協會根據自身優勢和市場需求，積極探索、先行先試，制定企業和團體標準，更好滿足住房多元需求。

  二、強化“好設計”，提升源頭創新水平

  （三）堅持精細化設計。設計單位要力求戶內功能完備、性能優越，戶型面積指標與功能配置相匹配，達到合理適用的標準；要精準把握各功能房間的面寬、進深與朝向，通過細節設計提高戶型得房率與空間利用率。同時關注家庭全生命周期不同階段的使用需求，確保住宅空間靈活可變，通過精細化設計有效提升住宅品質，為居住者帶來“既優質又實用”的用戶體驗。

  （四）創新住宅設計理念。設計單位要注重完善全齡公共設施，提供安全便捷的公共環境，營造宜老宜幼活動場景；注重優化室內空間功能布局，提升室內光照、空氣質量，降低噪音影響，增強居住健康舒適性；注重提高住宅建筑結構、防水、裝修材料耐久性，延長建筑使用壽命；注重采用BIM正向設計和建造，強化住宅全生命周期管理和運維。

  （五）嚴格施工圖審查把關。施工圖審查機構要加強對設計關鍵節點的把關，將隔聲、防串味、防水等涉及居住品質的內容作為審查要點，嚴格按照國家強制性標準等規定進行技術審查。各市要加大住宅工程勘察設計質量抽查檢查力度，壓實勘察設計質量責任，保障住宅工程設計水平。

  三、發展“好建造”，提升施工效率和質量

  （六）大力推進智能建造。各市要充分借鑒保定、雄安新區智能建造國家試點經驗，加強智能建造試點項目和企業培育，在各項建設環節推動融入智能建造前沿技術，強化試點成效監測評估，形成可復制推廣經驗。要加大優秀典型案例宣傳力度，以點帶面推廣智能建造先進經驗，持續擴大智能建造典型應用場景。

  （七）推廣優秀工藝工法。各市要堅持科技創新引領，聚焦“好房子”建設和住宅工程品質提升，不斷培育、發現、總結在技術創新、提質增效方面的優秀工藝工法，形成可復制、可推廣的成功經驗。加大關鍵技術攻關和科技成果轉化力度，在住宅工程項目中形成工程典型應用案例，切實提升工程質量管理水平。

  （八）強化分戶驗收管理。各市要嚴格住宅工程質量分戶驗收管理，督促建設單位在工程主體結構驗收和竣工驗收前，組織對每戶及相關公共部位結構外觀質量和主要使用功能等進行查驗。鼓勵各地建立住宅工程“業主預驗房”等制度，指導建設單位組織業主對本戶住宅進行查驗。

  （九）試行工程質量保險。各市要聚焦建筑物結構安全、使用安全以及質量易發問題，加強與財政、金融監管等部門的對接溝通，結合本地實際出臺工程質量保險推廣應用的試行政策，在住宅工程建設中加快推進工程質量潛在缺陷保險，重點將建設工程的地基基礎、主體結構以及重要使用功能等納入保障范圍。

  （十）開展質量易發問題整治。各市要聚焦城鎮住宅工程隔聲、串味、滲漏等質量問題開展重點整治，結合住宅工程質量易發問題防治指南，指導工程建設參建單位強化施工質量控制，做好材料進場檢驗，嚴格工程質量驗收，確保各項質量要求在住宅工程中落地見效。竣工驗收存在問題的，不得交付使用。

  四、推廣“好建材”，促進建筑節能降碳

  （十一）強化材料設備管理。各市要嚴格落實《房屋建筑和市政基礎設施工程禁止和限制使用技術目錄》和《河北省推廣、限制和禁止使用建設工程材料設備產品目錄》，加大對違法違規使用禁限材料行為的處罰力度，加快推廣品質優良、節能環保、功能良好的高品質建材。

  （十二）推廣綠色低碳技術。各市要引導建設二星級以上綠色建筑、超低能耗建筑、近零能耗建筑和零碳建筑，穩步提高新建民用建筑節能標準。要因地制宜優化建筑用能方式，推動太陽能、地熱能等可再生能源與綠色建筑融合發展，引導建筑供暖、制冷、熱水、炊事等向電氣化發展。推廣智能微電網、光儲直柔、蓄冷蓄熱等技術應用，優先消納可再生能源電力。

  五、構建“好物業”，提升小區服務水平

  （十三）健全新型物業服務體系。各市要落實物業服務企業信用等級評價有關規定，進一步制定完善與高品質住宅相適應的物業服務標準，持續推動住宅小區物業服務規范化、專業化。積極配合相關部門完善物業服務收費市場調節機制，推動實現質價相符、優質優價，提高服務效率、降低服務成本。

  （十四）拓展物業服務內容。各市要鼓勵物業服務企業探索“物業服務+生活服務”，支持物業服務企業在民政、衛生健康、商務、文旅、郵政等政府部門指導下向養老托育、家政服務、文化健康、住宅托管、快遞收發等物業服務領域之外延伸，提供定制化產品和個性化服務，滿足居民多樣化需求。

  六、打造“好樣板”，形成示范引領作用

  （十五）組織“好房子”設計大賽。各市要加強“好房子”相關政策和技術標準宣貫，引導和支持設計單位踴躍報名參加“好房子”設計大賽，提倡建筑甲級設計單位全部參賽，鼓勵建筑乙級設計單位積極參賽。要發揮工程勘察設計協會的橋梁紐帶作用，做好參賽隊伍服務保障，更好展示河北設計的形象和風采。

  （十六）開展“好房子”項目示范。各市要充分挖掘本地有特色、有亮點的“好房子”工程項目，從新建住房和既有住房改造提升兩個維度，在全省打造一批可感、可見的“好房子”樣板，滿足不同群體需求，形成示范引領作用，讓“好房子”理念加速落地見效。